Estimation théorique
Rue de la Vallée,58600 Garchizy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,58600-Garchizy indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 66 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 464 | 155000€ | 1107€ |
2022-04-21 | 64 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 87 | 958 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-22 | 202 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 48 | 70000€ | 921€ |
2022-11-07 | 202 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 48 | 100000€ | 1316€ |
2020-03-09 | 150 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 275 | 165000€ | 1571€ |
2023-01-09 | 150 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 275 | 185000€ | 1762€ |
2020-08-20 | 547 | RUE SAINT JUST | 4 | 72 | 707 | 142000€ | 1972€ |
2023-04-26 | 203 | RUE CDT FABIEN | 3 | 69 | 540 | 28000€ | 406€ |
2021-12-08 | 156 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 256 | 175000€ | 1683€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 471 | 89000€ | 1561€ |
2020-09-25 | 166 | RUE CDT FABIEN | 2 | 40 | 383 | 55000€ | 1375€ |
2019-06-14 | 476 | RUE SAINT JUST | 2 | 80 | 1143 | 120500€ | 1506€ |
2022-01-13 | 260 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 448 | 60000€ | 952€ |
2023-02-09 | 897 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 215 | 630 | 211100€ | 982€ |
2019-10-01 | 50 | RUE CDT FABIEN | 3 | 60 | 748 | 53000€ | 883€ |
2023-04-11 | 190 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1105 | 185000€ | 2079€ |
2021-09-17 | 103 | RUE CDT FABIEN | 3 | 80 | 758 | 87000€ | 1088€ |
2019-06-14 | 845 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 585 | 80000€ | 941€ |
2022-07-19 | 377 | RUE SAINT JUST | 5 | 111 | 944 | 170000€ | 1532€ |
2023-05-23 | 31 | RUE CDT FABIEN | 3 | 60 | 389 | 78500€ | 1308€ |
2022-02-07 | 3 | RUE VERTE | 5 | 86 | 510 | 112000€ | 1302€ |
2022-07-22 | 40 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 86 | 672 | 170000€ | 1977€ |
2021-03-11 | 768 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 712 | 78000€ | 1238€ |
2020-01-10 | 76 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 45 | 76 | 81000€ | 1800€ |
2022-03-02 | 84 | RUE GEORGES GAUTHIER | 5 | 103 | 343 | 165000€ | 1602€ |
2021-10-13 | 462 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 72 | 756 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-13 | 664 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 248 | 130000€ | 915€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 73 | 388 | 118000€ | 1616€ |
2022-09-29 | 34 | RUE GEORGES GAUTHIER | 5 | 89 | 283 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-17 | 9 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 68 | 480 | 87000€ | 1279€ |
2021-03-18 | 101 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 122 | 765 | 54000€ | 443€ |
2023-01-18 | 168 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 120 | 834 | 110000€ | 917€ |
2020-06-11 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 139000€ | 1448€ |
2022-05-31 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 155000€ | 1615€ |
2020-01-27 | 612 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 250 | 50000€ | 746€ |
2019-11-14 | 95 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 56 | 53 | 49000€ | 875€ |
2019-06-04 | 9 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 48 | 83 | 109900€ | 2290€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT JUST | 3 | 51 | 338 | 55000€ | 1078€ |
2023-01-18 | 188 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 120 | 501 | 165850€ | 1382€ |
2021-03-18 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 112 | 596 | 178100€ | 1590€ |
2021-02-23 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 92 | 85 | 45000€ | 489€ |
2023-03-31 | 457 | AV DE LA PAIX | 6 | 83 | 583 | 70000€ | 843€ |
2020-10-28 | 592 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 126 | 77000€ | 963€ |
2020-09-04 | 584 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 262 | 139900€ | 2332€ |
2023-06-09 | 584 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 262 | 160576€ | 2676€ |
2019-11-06 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 126000€ | 969€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 168600€ | 1297€ |
2023-02-03 | 550 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 215 | 76300€ | 1090€ |
2022-05-09 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 47 | 253 | 78000€ | 1660€ |
2022-08-09 | 540 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 712 | 120000€ | 1062€ |
2020-11-19 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 693 | 95000€ | 792€ |
2021-02-09 | 125 | RUE MAITRE PITARD | 3 | 51 | 342 | 55000€ | 1078€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2023-06-16 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 70 | 568 | 112000€ | 1600€ |
2021-03-06 | 79 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 666 | 134000€ | 1031€ |
2023-04-18 | 11 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 73 | 290 | 90000€ | 1233€ |
2022-08-16 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2022-10-28 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 116 | 548 | 135000€ | 1164€ |
2020-01-27 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 74 | 0 | 53000€ | 716€ |
2022-04-16 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 139 | 0 | 29000€ | 209€ |
2021-06-14 | 228 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 80 | 204 | 54000€ | 675€ |
2023-02-20 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 180 | 244 | 126000€ | 700€ |
2020-11-26 | 130 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 88 | 1112 | 185000€ | 2102€ |
2021-02-22 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 300 | 57000€ | 792€ |
2021-08-17 | 108 | RUE MAITRE PITARD | 7 | 132 | 1761 | 210000€ | 1591€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 124 | 289 | 76000€ | 613€ |
2021-09-30 | 132 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 115 | 687 | 118000€ | 1026€ |
2021-08-23 | 5 | RUE CHANTOLLES | 6 | 108 | 407 | 119000€ | 1102€ |
2021-12-27 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 553 | 56000€ | 1098€ |
2021-10-07 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 81 | 874 | 70000€ | 864€ |
2021-05-03 | 5 | RUE CHANTOLLES | 4 | 82 | 194 | 30000€ | 366€ |
2022-06-03 | 146 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 97 | 54000€ | 831€ |
2022-02-02 | 24 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 180 | 740 | 290000€ | 1611€ |
2021-05-31 | 34 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 525 | 132000€ | 1100€ |
2022-11-22 | 300 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 108 | 90 | 75000€ | 694€ |
2023-06-20 | 56 | RUE DES CHARETS | 5 | 95 | 665 | 128500€ | 1353€ |
2020-02-12 | 284 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 365 | 125500€ | 1394€ |
2021-06-01 | 334 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 64 | 60 | 118000€ | 1844€ |
2021-04-30 | 42 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 77 | 506 | 82000€ | 1065€ |
2020-08-27 | 346 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 68 | 112 | 145000€ | 2132€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DES CHARETS | 2 | 52 | 140 | 50000€ | 962€ |
2019-10-10 | 111 | RUE DES OUCHES | 2 | 48 | 482 | 27000€ | 563€ |
2019-07-12 | 3 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 140 | 848 | 107000€ | 764€ |
2021-08-09 | 82 | QUAI DE LOIRE | 5 | 145 | 755 | 239000€ | 1648€ |
2022-01-31 | 15 | RUE EMILE MARTIN | 8 | 134 | 1656 | 182000€ | 1358€ |
2019-10-09 | 7 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 60 | 414 | 61500€ | 1025€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2023-01-23 | 76 | QUAI DE LOIRE | 3 | 57 | 989 | 87000€ | 1526€ |
2019-07-18 | 82 | QUAI DE LOIRE | 3 | 65 | 418 | 55024.5€ | 847€ |
2021-05-03 | 273 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 94 | 668 | 57900€ | 616€ |
2021-05-31 | 82 | QUAI DE LOIRE | 3 | 115 | 332 | 157000€ | 1365€ |
2019-11-12 | 86 | RUE DES OUCHES | 2 | 63 | 335 | 180000€ | 2857€ |
2023-06-15 | 56 | RUE LOUIS FOUCHERE | 3 | 47 | 431 | 65000€ | 1383€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 139925€ | 1166€ |
2022-08-22 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 195490€ | 1629€ |
2023-05-30 | 41 | RUE DES CHARETS | 4 | 108 | 2480 | 210000€ | 1944€ |
2021-10-25 | 65 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 323 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-12 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 2047 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-13 | 137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 97 | 295 | 110000€ | 1134€ |
2021-10-28 | 11 | RUE COMBEAU | 3 | 90 | 374 | 80000€ | 889€ |
2021-09-06 | 74 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 597 | 139500€ | 1468€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 85 | 768 | 88000€ | 1035€ |
2019-12-26 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-30 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 143000€ | 1857€ |
2019-09-03 | 5 | RUE COMBEAU | 6 | 110 | 1014 | 105000€ | 955€ |
2021-02-12 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 1028 | 159000€ | 1849€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JEAN MARIE POUESSEL | 3 | 60 | 197 | 109000€ | 1817€ |
2020-07-29 | 9 | RUE JULES HOCHET | 4 | 140 | 483 | 176800€ | 1263€ |
2020-01-14 | 13 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 62 | 612 | 84000€ | 1355€ |
2023-04-20 | 79 | BD BOIGUES | 4 | 70 | 390 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-19 | 321 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 101 | 1433 | 168000€ | 1663€ |
2022-06-23 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 901 | 157000€ | 1653€ |
2020-09-28 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2021-08-16 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 137000€ | 1191€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 72 | 540 | 112950€ | 1569€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DE VAUZELLES | 2 | 57 | 232 | 80000€ | 1404€ |
2022-01-24 | 8 | RUE COMBEAU | 5 | 135 | 409 | 132500€ | 981€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1031 | 188020€ | 1880€ |
2023-04-07 | 493 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 79 | 488 | 110000€ | 1392€ |
2022-06-07 | 33 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 51 | 0 | 65000€ | 1275€ |
2022-07-25 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 523 | 71000€ | 1183€ |
2021-05-27 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 482 | 62500€ | 568€ |
2021-03-29 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 4 | 63 | 769 | 115000€ | 1825€ |
2019-08-01 | 130 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 546 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 191 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 688 | 150000€ | 1402€ |
2019-11-06 | 14 | RUE LUCIEN GEOFFROY | 3 | 68 | 197 | 75000€ | 1103€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES FRERES FOURNIER | 5 | 70 | 296 | 73000€ | 1043€ |
2023-06-16 | 645 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 91 | 1277 | 183000€ | 2011€ |
2022-09-12 | 47 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 68 | 520 | 108000€ | 1588€ |
2022-04-04 | 9002 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 77 | 739 | 141500€ | 1838€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 79 | 240 | 73800€ | 934€ |
2022-05-31 | 22 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 146 | 352 | 224500€ | 1538€ |
2023-06-13 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 651 | 115000€ | 1575€ |
2022-12-23 | 1171 | AV DE LA PAIX | 5 | 79 | 923 | 148000€ | 1873€ |
2023-01-20 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 798 | 155000€ | 1649€ |
2023-04-27 | 765 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 83 | 971 | 152000€ | 1831€ |
2019-11-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 777 | 160000€ | 1702€ |
2021-06-03 | 12 | RUE JULES RENARD | 4 | 88 | 655 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-08 | 799 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 78 | 875 | 109900€ | 1409€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 181000€ | 1223€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 213000€ | 1439€ |
2021-01-15 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 564 | 78000€ | 951€ |
2021-08-13 | 821 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 90 | 1166 | 121000€ | 1344€ |
2020-10-09 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2022-10-10 | 57 | RUE DE COMMENTRY | 4 | 103 | 556 | 169850€ | 1649€ |
2023-01-23 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 126 | 982 | 185000€ | 1468€ |
2022-06-07 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 266 | 109000€ | 1313€ |
2019-11-12 | 380 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 802 | 122000€ | 1435€ |
2020-05-29 | 1300 | AV DE LA PAIX | 7 | 100 | 86 | 213750€ | 2138€ |
2021-11-19 | 240 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 112 | 877 | 179550€ | 1603€ |